Рост арендной платы в Германии замедлился: арендаторы просто не готовы платить больше
Средняя запрашиваемая арендная плата за квартиры без мебели выросла с июля по сентябрь на 0,5%, подсчитали в Кильском институте мировой экономики (IfW). Это меньше, чем в предыдущем квартале - тогда было 0,7%. Если же сделать поправку на инфляцию, то средняя арендная плата в III квартале 2025 года и вовсе осталась на прежнем уровне.
По сравнению с тем же кварталом прошлого года арендная плата выросла на 3,5% в номинальном выражении и на 1,2% с поправкой на инфляцию - это самый низкий годовой рост с конца 2021 года. Эксперты связывают замедление роста арендной платы с достижением потолка - арендаторы просто не готовы платить больше. Вместе с тем спрос на покупку квартир увеличился: в III квартале 2025 года они в среднем продавались чуть больше, чем за 24 дня - это почти на целый день меньше, чем в предыдущем квартале, и на целых четыре дня меньше, чем годом ранее.
В ifW отмечают, что цены на аренду в разных городах существенно различаются. Больше всего в III квартале просили за квадратный метр в Мюнхене - в среднем, 22,96 евро. Дальше идут Франкфурт-на-Майне (17,55 евро), Штутгарт (16,11 евро), Берлин (15,82 евро), Гамбург (15,62 евро) и Кельн (15,21 евро). Быстрее всего арендная плата растет в Лейпциге - плюс 1,1% за указанный период. В Берлине и Гамбурге она даже немного снизилась - на 0,3% и 0,2% соответственно.
@dwglavnoe