Дело Долиной: почему она проиграла и возможно ли такое в ФРГ
Верховный суд РФ постановил, что Лариса Долина должна покинуть жилье, проданное под влиянием мошенников. Если артистка не освободит квартиру добровольно, Мосгорсуд примет решение о ее выселении. Ранее районный, городской и кассационный суды встали на сторону певицы, заключив, что та заключила на сделку "под влиянием заблуждения". Почему не сработало сейчас?
Первые судебные решения по делу Долиной вызвали вопросы у юристов. В Международной ассоциации юристов и консультантов их назвали "опасным прецедентом", который способен дестабилизировать оборот недвижимости. Ведь при признании сделки недействительной обычно применяется двусторонняя реституция: каждая из сторон обязана вернуть другой то, что ранее от нее получила. Но Долина деньги вернуть отказалась.
Анализ судебной статистики показывает, что дело Ларисы Долиной не является уникальным - у схемы, которую использовали мошенники, даже есть собственное название: "бабушкина". Однако и массовыми такие случаи назвать нельзя.
Работает ли "бабушкина" схема на рынке жилья Германии? Ответ: нет. Покупательница квартиры певицы Полина Лурье не настояла на нотариальном удостоверении сделки - и это сработало против нее. Именно так - через обязательное нотариальное удостоверение - устроено регулирование сделок с недвижимостью в Германии. Главная задача нотариуса - установить действительную волю участников сделки, разъяснить обстоятельства и объяснить правовые последствия.
Еще больше деталей - в материале DW.
@dwglavnoe