Стоимость аренды жилья в Германии растет в разы быстрее инфляции, а спрос сильно превышает предложение, подсчитали экономисты
Каждый, кто в последние годы пытался арендовать квартиру в одном из крупных городов ФРГ, знает, что это то еще испытание. Выгодные предложения разлетаются моментально. По данным Кильского института мировой экономики, между 3-м и 4-м кварталами 2025 года число объявлений об аренде сократилось более чем на 10%. Если же сравнить с 2015 годом, предложение уменьшилось примерно на 20%.
Цены при этом растут буквально на глазах. По данным проекта IW-Wohnindex Института немецкой экономики (IW) в Кёльне, в четвертом квартале 2025 года цены в новых договорах аренды в среднем по стране были на 1,1% выше, чем в третьем квартале, и на 4,1% выше, чем год назад. Самый заметный рост ставок - в Кёльне, Лейпциге и Гамбурге.
Спрос на жилье в Германии сильно превышает предложение: чтобы рынок вошел в равновесие, в 2021-2025 гг. необходимо было вводить по 372,6 тысячи новых квартир, а в следующие пять лет - по 302 тысячи. Но фактически жилья строится значительно меньше.
Власти пытаются ускорить строительство, а также побороть злоупотребления арендодателей, которые ищут лазейки для того, чтобы повышать аренду - особенно на короткий срок.
Подробнее - в материале DW.
@dwglavnoe